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民泊について，お問い合わせが多くなってまいりました。北海道内で民泊をお考えの方は，是非弊社にお任せください。北海道内各地のご依頼をお受けしております。（東北から沖縄までご相談に応じており，受任も可能です。）
特に，札幌市内は審査も独自基準があり，全国的にも厳しい要件があります。
営業開始までの流れ
①現地調査（法令適合調査）→②（設備設置要件）→③関係機関との事前協議→④（補助金申請）→⑤施設運営サイト構築／設備設置工事→⑥本申請→⑦検査・審査→⑧営業許可
弊社の特徴として，①から⑦までの全工程をマネジメント（委託・管理）することが可能です。建築基準法，都市計画法，各種条例・法令，法律，消防法に精通しており，民泊の運営管理（売り上げを上げる仕組みのご提案）も得意としており，申請書類だけではなく，設備設置・工事に関してもお任せ頂けます。（協力施工業者さんと協同）一連の工程を弊社がマネジメントすることで迅速かつ正確，お安くをご提供できます。法令要件の専門家である弊社がオペレーティングすることで，施工も正確かつ安全に行うことができ，問い合わせも弊社に一元化されるため，連絡体制もシンプルとなり迅速さとコストダウンにつながります。
また，宿泊事業は，地域性を熟知している者が担うことで，売り上げの上がる仕組みづくりの観点からアドバイスや支援を行えます。例えば，設備設置に関しても，その物件に適した地域性，客層，周辺の観光スポット，地元の人が評価する飲食店等を見据えた計画の立案ができます。
物件を決める前のアドバイス
①（法令適合調査）→②（設備設置要件）を充足していないと，審査が通りません。審査機関からも，「よく相談や申請に来られる方がいますが，要件を満たしていないために審査ができない，通らないことが多い」というお話を聞きすることがありますが，弊社に直接お問合せいただく中でも，同じ感想です。
宿泊物件が，各種法令に適合しているかどうか，設備設置要件をクリアできるかどうか確認してから購入や賃貸，そしてリフォームを行うことをお勧めいたします。
弊社は，物件探しから受託可能です。また，購入及び賃貸契約される場合も，契約書作成・売買決済，登記もお受けできますので，契約前の段階からお気軽にご相談ください。リフォームを行う場合は，適合した設備設置工事計画にもとづいたリフォームが必要になりますので，こちらも調査と計画立案をお任せ頂けます。
最初に適合調査をしっかり行うことで，実は，その結果，「民泊しか使えない」と思っていたけれども，実は，「旅館業OK」の物件だということが判明することも多くあります。そのため，民泊として現在運営されている方から，旅館業・ホテル／簡易宿所（いずれも旅館業法の適用宿泊事業所。※民泊は旅館業法ではなく民泊新法適用事業所で旅館業ではないため宿泊制限180日以内があります）への許可換えのご依頼も増えてきました。
民泊から旅館業へ
①（法令適合調査）→②（設備設置要件）という，法令と設備要件をクリアすることで，旅館・ホテルないし簡易宿所の営業が可能になります。
これには，様々なアイディアが必要になることが多いです。資金力が豊富でどのような建てつけでも施工工事によってカスタマイズできる場合は別ですけれども，なるべく費用をかけずにコスパ良く初期費用をお考えの場合は，知恵をしぼって要件をクリアします。勿論，弊社は，脱法行為や違法行為は行えませんので，すべて合法的な措置で要件をクリアします。
まずは現地調査のご依頼からお受けいたします。現地調査の結果，どのようにすると可能なのかをご提案いたします。調査は，宿泊施設の規模・状態により変動します（簡易調査５万円～１５万円）簡易調査で要件クリアが望める場合は，詳細な調査を実施し関係機関との事前協議を行い，具体的な計画立案となります。
以上が，民泊を運営する物件の調査を最初にしっかり行うことをお勧めする理由になります。
最も要件クリアが難しい，「完全無人化」の施設運営に関してもお任せ頂けます。
費用は，物件の種類によって異なってきます。平均的には，民泊の場合，「200㎡以下の」一軒家タイプで調査費・申請費用にて計15万円～35万円（平均25万円），別途設備設置費・施工費がかかります。旅館業・ホテル・簡易宿所ですと，「200㎡以下の」一軒家タイプであれば25万円～（平均35万円）が目安になります。
費用が高くなる場合は，特に，建築確認がされていない，検査証がお手元にない物件の場合は，建築確認関連の調査，書類の準備に調査時間と費用を必要とします。
古い施設で消防設備や非常設備等が甘い，もしくは，不足している場合も，設備設置要件のクリアのための工事が不可欠となり，費用がかさみます。
弊社は，設備設置工事の計画のサポートも行いますので，各施行業者さんへの手配からお任せいただけるため，設備設置に関する過不足もなく安全安心に工事が完了できます。また，全工程を弊社がマネジメントすることで費用も各施工会社さんに依頼するよりも大きく下がります。
民泊をはじめ旅館業，宿泊業をお考えの方は，是非弊社にお問合せください。
お待ちしております。
